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Come dicevo, qualche green shoots...
L'indice che misura i prezzi delle abitazioni statunitensi, a dicembre ha evidenziato un +0,7% mensile. Il dato precedente aveva messo a segno un +1% e gli analisti avevano pronosticato un +0,2% m/m.
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S'intravvedono alcuni green shoots (germogli verdi) nel settore Immobiliare USA post-subprime-atomico...che ormai da anni è in stato di depressione cronica.
Niente di eccezionale: qualche segno di stabilizzazione e qualche cenno di ripresa qua e là....anche perchè dagli abissi oceanici è difficile sprofondare ulteriormente....
Come sempre i coca-cow-boys stanno scommettendo pesantemente ed in anticipo su un minimo di ripresa dell'immobiliare USA.
Ecco i mitici effetti della "scommessa" sull'ETF XHB (homebuilders)............che ha raggiunto il massimo degli ultimi 4 anni grazie ad un rimbalzone da antologia.
Quando i coca-cow-boys intravveddono una possibile occasione di speculazione ci si fiondano con tutta la potenza di fuoco delle loro "magiche leve finanziarie" che moltiplicano gli spiccioli in miliardi....
XHB, the homebuilder ETF, had another monster week, breaking out to a new multi-year high.
This uber-beaten down sector is close to surpassing levels from Spring 2008.
Marc Faber: I Like Real Estate In The U.S. ...Just buy a house. - in ETF Daily NewsAnche se rimane una scommessa speculativa e non un "bund-in-mattoni" come Berlino...
Il Mercato Immobiliare americano è una Galassia-in-miniatura...e dunque ci sono differenze colossali tra il Nebraska e la California, tra il Michigan ed il Texas....
Quattro trai principali Blogger economico-finanziari a livello nazionale
ovvero
Il Grande Bluff, Mercato Libero, COBRAF ed USEMLAB
stanno studiando e lavorando da tempo alla versione beta di un bel progettino immobiliare americano
sfruttando la forza del Gruppo d'Acquisto
e la convenienza di certi canali preferenziali
che potrebbero sommare un ulteriore&ghiotto sconto
al -50% standard di crollo dei prezzi dell'Immobiliare USA in certe aree del paese
ma bisogna attivare i canali giusti: ci stiamo lavorando....
Usa: le banche passano dalle foreclosure alle "short sale"L'ultima trovata delle banche americane per cercare di risolvere il problema dei mutui “problematici” di cui sono ancora pieni i loro bilanci? Offrire fino a 35 mila dollari in contanti ai proprietari di casa non più in regola col pagamento del mutuo perché gli cedano immobili azzerando così ogni pendenza con la banca.da Yahoo! Finanza: Ultime notizie - 07/feb/2012 14:50
Infatti trovare il canale e l'occasione giusta
rimane FONDAMENTALE se vuoi investire nell'universo variegato e depresso del Mercato Immobiliare USA.
E' un po' come cercare i saldi fallimentari migliori....
Infatti pensate a come avrebbe dovuto rimbalzare come un grillo il mercato immobiliare americano con i mutui trentennali che negli USA sono ai minimi storici,
con le Banche che te li concedono volentieri (a differenza che qui in Italia...)
e con le statalizzate Fannie Mae e Freddie Mac che te li regalano insieme ad un kit di coltelli e ad un frullino a 3 velocità....
Il fatto che l'immobiliare USA stia ancora stentando da l'idea della profondità strutturale della Crisi.
Mortgages: 30-year mortgage holds at record low...The average interest rate on the 30-year fixed-rate mortgage isn’t budging from its record lows, holding at 3.87% for the third week in a row, according to Freddie Mac’s weekly survey of conforming mortgage rates.
Se dovessimo applicare la classica filosofia contrarian che proprio nel massimo della sfiga identifica i prodromi del rimbalzo prossimo venturo...allora questo grafico potrebbe essere bullish...
Infatti l'immobiliare USA post-bolla-suprime sta stabilendo i nuovi minimi storici dai tempi del 1929 e della sua Grande Depressione....
Come dicevo, siamo di fronte ad un scommessa speculativa anche se, alle giuste condizioni, potrebbe essere molto promettente.
The current housing bust is much worse than the Great Depression22 February 2012
..........The prior conditions to the current bust must have been much worse than those before the Great Depression.
If not for the decisive action of Paulson, Bernanke, Geithner and Co. we all may have become farmers living under the freeway.
....We heard Meredith Whitney say this morning that 95 percent of current mortgages are backed, effectively, by the taxpayer, …
95-plus percent of mortgages today are being backed by Fannie and Freddie.
Fannie and Freddie are effectively subsidizing unprofitable mortgages that the banks wouldn’t put on their balance sheet.
That’s not sustainable and ultimately the taxpayer is paying the bill for it. ....
Who in their right mind x/ the Govie would lend long-term money at a rate lower or close to the current inflation rate?
Rational lenders also take into account the massive monetization that is currently taking place globally and its impact on future inflation in calculating their expected real returns.
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