Operazione Valkiria "Extended Version": dopo Berlino...è il momento di "conquistare la Germania"...

Dopo esserci stressati per fin troppo tempo sulla politichetta italiana
torniamo ad occuparci di soluzioni ed iniziative REALI...
A fine 2011 gli italioti continuavano a concentrarsi solo sulle casette italiane e continuavano a comprarle a prezzi "da amatori" poco prima che facessero -30%.
Chi invece seguiva il mio blog fin dal 2010 e dunque lesse le mie "profezie immobiliari",
si era liberato per tempo delle casette italiane sui massimi (o quasi)
ed a fine 2011 partiva alla volta di Berlino insieme ad Il Grande Bluff ed a Mercato Libero
che avevano organizzato i mitici Gruppi d'Acquisto "Operazione Valchiria"(segui link)
per comprare intere palazzine a 1000euro al mq nelle zone migliori della "Capitale d'Europa".
Oggi, dopo circa 24 mesi, siamo saliti anche a 2000-2500 euro al mq, gli affitti sono arrivati regolarmente rappresentando un rendimento di circa il 5% sui vecchi canoni di locazione già in essere, mentre, se l'inquilino nel frattempo è andato via, sui nuovi contratti sali anche all'8%-10%....

Intanto l'Economia Tedesca continua ad andare come un treno...
insieme al suo indice di Borsa, il DAX che sta sgommando per infragere la soglia record dei 10mila punti.
La Germania è sempre più il LEADER UNICO di questa Eurozona ed è sempre più Leader Mondiale, dunque Berlino è sempre più la capitale dell'Europa, come vi anticipammo...
La deflazione salariale ha colpito anche in Germania ma RELATIVAMENTE molto meno che in Italia ed in altre Nazioni...
Infatti l'equalizzatore globale 3000 euro in Cina compreso involtino primavera e 30mila euro all'anno qui da noi compreso Iphone continua ad equalizzare...;-)

La Germania alza le stime: Pil +1,8% nel 2014, bene la domanda interna

Qui non si sta giudicando se tutto questo sia giusto o sbagliato, non si sta ragionando su euro o no-euro
ma si sta facendo un'analisi delle occasioni d'investimento
ergo bisogna essere cinici, razionali e cogliere le occasioni dove si presentano
anche solo per controbilanciare la cannibalizzazione dell'Eurozona-Sud e dunque anche dell'Italia da parte della Germania..
Dunque che posso fare?........................

Io comunque preferisco avere le spalle coperte...e voi?

Tutti abbiamo fatto un gran parlare di queste elezioni...
ed anche se la vittoria di Grillo mi emoziona...
torniamo a guardare le cose razionalmente
da un punto di vista finanziario e macro-economico
ma soprattutto da un punto di vista pragmatico.

La situazione italiana continua a rimanere pericolosissima&drammatica
e queste elezioni
hanno reso la situazione ancora più instabile.
Anche se io tifo Grillo
e tifo per il suo vento di cambiamento
ciò non toglie che preferirei non perdere la maggior parte dei miei risparmi
come spesso accade durante le situazioni di crisi epocale
e durante le rivoluzioni....anche se giuste...
Non so voi...;-)

Crollano i prezzi delle case in Italia? E chissenefrega!

Mi fanno sorridere questi report che sanciscono TARDIVAMENTE
una tendenza sull'immobiliare italiano che ormai è chiara da lungo tempo, per chi sapeva e voleva vedere...
Inoltre questi report spesso sono redatti dalle stesse fonti che fino a poco fa sostenevano come l'immobiliare italiano fosse in ripresa e/o che non sarebbe mai crollato...

Case, crolla il mercato: prezzi abitazioni -12%

Report Fiaip 2012: in quattro anni il valore medio è sceso del 25%....

Io invece ve lo anticipai già 4 anni fa, mentre tutti tacevano o non vedevano
e chi legge regolarmente quest Blog lo sa benissimo...
vedi il mio post I prezzi delle case in Italia sono i più "sproporzionati" d'Europa che fa un buon riassunto con link annessi&connessi.

Continuano a crollare prezzi delle case in Italia?
Ed io rispondo: chissenefrega!
Tanto chi ci ha ascoltato...ha venduto per tempo qui da noi
ed ha partecipato ai Gruppi d'Acquisto Immobiliari a Berlino, in Brasile etc etc
ovvero dove le case salgono ed hanno ottime prospettive di rivalutazione
e non dove le case scendono ed hanno scarse prospettive di rivalutazione
Pensate che nel 2012 in Italia i prezzi delle abitazioni sono calati dell'11,98%
mentre a Berlino sono SALITI più o meno della stessa percentuale...;-)