"Brainstorming immobiliare"...in un Mondo (aberrante) a tassi sottozero

Prima di tutto Vi auguro una BUONA PASQUA!

Ieri ho inviato alla newsletter riservata ai "sostenitori attivi" del Blog
la mia ultima analisi dal titolo: Brainstorming "immobiliare"...in un Mondo (aberrante) a tassi sottozero
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Weidmann batte Visco 3-0 (intanto inviata la prima newsletter: "Brainstorming" ai tempi dell'ABERRAZIONE dei tassi in negativo...)

Eccone un breve estratto....

Le Banche Centrali continuano a giocare a chi ce l'ha più grande ...
anzi...a chi ce l'ha più piccolo...visto che parliamo di tassi in negativo... ;-)

• Bce, Draghi: tassi rimarranno bassi o scenderanno ancora
• Kuroda: tassi negativi fino a -0,5%? Sì è possibile  
  
• Svizzera, banca centrale lascia tassi invariati (-0,75%?), pronta a intervento su forex

Come si ragionava un paio di puntate fa in
NIRP: i numeri negativi della "paura" e "dell'ansia"...

Questo Mondo contro-natura a Tassi in Negativo ingenera un duplice atteggiamento contrastante (ma spesso complementare)
da un lato un senso di ANSIA, di PAURA, di FUORI POSTO, di voglia di TANA...e dunque di (beni) RIFUGIO...
ma allo stesso tempo SPECULARMENTE
ingenera un desiderio incontrollato di RISCHIARE IL TUTTO PER TUTTO alla ricerca del Rendimento Perduto che compensi l'aberrazione di forzarmi risparmi&investimenti in NEGATIVO...di FARMI PAGARE per prestare i soldi...
....Tradotto in termini più tecnici
1. da un lato i mercati, gli investitori, i risparmiatori si stanno buttando su cash, beni rifugio (oro etc), beni di consumo/di rifugio...e su tutto quello che può (potenzialmente) proteggerli da uno scenario IN NEGATIVO che mette paura
2. allo stesso tempo i mercati, gli investitori, i gestori.......si lanciano BANZAIIII a comprare di tutto...come se non ci fosse un domani...perché domani i rendimenti già mini di oggi potrebbero non esserci più....

Ed infatti ...
come ci racconta l'amico Paolo Cardenà di Vincitori&Vinti

..........Insomma la ricerca di RIFUGIO in un Mondo aberrante a tassi sempre più negativi continua...
e l'immobiliare naturalmente è un classico investimento rifugio
che in un Mondo a rendimenti sottozero può comunque garantire il mantenimento di una certa rendita.
Le ultime mosse di Draghi sommate ad una serie di fattori concomitanti
hanno reso interessante persino valutare investimenti immobiliari molto mirati in FallitaGlia... ;-)
Ma a condizioni ben precise, altrimenti meglio non fare nulla.

PRIMA DI TUTTO PER CHI NON LO AVESSE ANCORA FATTO.......................

In Germania non c'è nessuna Bolla immobiliare, anzi...

NON PERDETE il mio IMPERDIBILE canale twitter

Da non perdere la significativa analisi sull'Immobiliare Tedesco pubblicata dal prestigioso IFO Institute di Monaco e riportata in questo post.
Oltre a chiarire i perchè delle ottime prospettive di comprarsi una casetta a Berlino (vedi la mitica Operazione Valchiria lanciata da questo Blog insieme a Mercato Libero),
si smonta anche la favoletta (messa in giro ad arte...) che in Germania ci sarebbe una Bolla Immobiliare....

La lettura è molto utile soprattutto per CHI è ancora indeciso...
se comprare a prezzi amatoriali una casetta italiana a Rovereto o Cognento
o se usare la stessa cifra per comprarsi 3-4 appartamenti nei quartieri centrali di Berlino, la vera capitale dell'Europa.....

E se fossi ancora FRENATO dai dubbi su come GESTIRE un INVESTIMENTO ALL'ESTERO:
MARTEDI' 22 MAGGIO - LUGANO - CONVEGNO FISCALE - ORE 11.00/ORE 18.00
Tutto quello che avreste voluto sapere sulla DELOCALIZZAZIONE LEGALE e non avete mai osato chiedere...
CONVEGNO ORGANIZZATO DA
- MERCATO LIBERO
- USEMLAB
- COBRAF
- IL GRANDE BLUFF
- MAZZIERO RESEARCH
PER PARTECIPARE INVIARE UNA MAIL A lagrandecrisi2009@gmail.com
Per maggiori Informazioni LEGGI: Globalizzarsi: Sì...ma come?

Ifo Institute: la domanda interna tedesca crescerà grazie al boom delle costruzioni
di Voci dalla Germania
Secondo il prestigioso IFO Institute di Monaco, la crescita tedesca dei prossimi anni arriverà dalle costruzioni e non c'è alcuna bolla immobiliare in corso......

In partenza per Berlino...

La data del Blitz Berlinese a caccia di Palazzine in Gruppo d'Acquisto si avvicina sempre di più: abbiamo appena prenotato per il 30 Marzo un Bus da 50 posti....
vedi nel mio Blog: Ultimo treno per Berlino
operazionevalkiria@gmail.com

Nell'attesa leggiamoci un paio "di cosette" interessanti e significative...
Da Mercato Libero:

ANCHE TWITTER HA SCELTO BERLINO IN EUROPA...DITELO A COLORO CHE COMPRANO A ROVERETO...

TWITTER SCEGLIE BERLINO COME HEADQUARTER...

il futuro è a Berlino... questa non è che una delle tantissime aziende presenti a Berlino.
E' facile trovare giovani laureati e non di tutto il mondo che possono lavorare per Twitter.

La rete ha bisogno di gente dalla mentalita' aperta e non di ITALIOTI DI PROVINCIA...ABITUATI AL GRANDE FRATELLO.

Ragazzi che si occupano di organizzare eventi, spettacoli, musica, cinema, concerti, lavori per giovani che diventano rapidamente BEN REMUNERATI..
anche Twitter ha scelto Berlino............

L'università di Berlino attira sempre piu' giovani a studiare nella VERA capitale d'EUROPA

NON SI PUO' (continuare a) SPENDERE MENO DI 2000 EURO NEL CENTRO DI UNA CAPITALE COME BERLINO....
NEL GIRO DI POCO TEMPO I PREZZI CONTINUERANNO A SALIRE.

ed in Italia a scendere...

E poi un'interessante analisi di Lettera43
che conferma
(se mai ce ne fosse stato bisogno...ma la disinformazione pullula...)
come
tra Rovereto o Cognento a 2.500 al mq
e Berlino a 1.500-2.000 al mq
forse forse sia meglio Berlino....;-)

Germania, corsa al mattone
Ue: boom immobiliare a Berlino: Londra regge, il Sud crolla

Prezzi di case e appartamenti in salita del 10%, canoni di locazione di fabbriche e uffici con punte del +60% e un boom edilizio che non conosce fine.
In un'Europa che naviga immersa nelle sabbie mobili della recessione, la Germania brilla per gli ottimi affari, nel 2011, del mercato immobiliare.
Per i primi sei mesi del 2012...........

Operazione Valchiria: Blitz a Berlino 30-31 Marzo 2012

I potenti "mezzi d'assalto" dell'Operazione Valchiria si rimettono in moto....
Il 30-31 Marzo rieccoci a Berlino impegnati in un BLITZ(krieg) per "conquistare" una Palazzina con un sensibile sconto, grazie alla forza del Gruppo d'Acquisto.
"Il treno per Berlino" non va perso...vista anche la dinamica in netta ascesa dei prezzi (anche +10% negli ultimi 6 mesi).
non perdere il mio post Immobiliare: dalla Bolla "speculativa" degli USA alla Bolla "rifugio" dell'Europa

Ma andiamo con ordine...
Prima di tutto l'ANTEFATTO.
I miei assidui lettori conosceranno l'Operazione Valchiria:
questo Blog, insieme a Mercato Libero, ha promosso l'organizzazione di Gruppi d'Acquisto per comprare Palazzine o Pacchetti di Appartamenti a Berlino.
Tutto è partito il 21 Ottobre 2011 dalla mitica spedizione della Legione Italiana in terra Germanica: un gruppo di 55 italiani in giro per la capitale teutonica con un Bus Rosso Ferrari a caccia di Palazzine...
ma prima di tutto un Gruppo di amici con una visione CONSAPEVOLE dell'economia, della finanza e degli investimenti, che hanno condiviso allegramente le loro esperienze e le loro competenze davanti a svariati boccali di birra....
Venerdì 21 Ottobre 2011: l'Italia invade la Germania!

Naturalmente un'Operazione del genere ha fatto il giro dei mass-media italiani: mi ricordo quando, nel seguitissimo programma satirico Caterpillar su Rai Radio 2, il sottoscritto scambiò un paio di battutine ironiche con il Direttore di Rai3 che si era già comprato due o tre "casette" a Berlino...(Operazione Valchiria su Caterpillar - Rai Radio 2)
vedi anche gli articoli sui quotidiani nazionali
- prima su Il Tempo di Roma
- poi su Libero
- poi su Repubblica, supplemento affari&finanza (pagina 56)

Sfruttando la forza del Gruppo, abbiamo spuntato prezzi molto più bassi rispetto a chi si muove da solo e compra da single...
Abbiamo chiuso con successo varie Operazioni
come "La Casa Rossa, il "Pacchetto Berliner" ed il "Pacchetto Porta di Brandeburgo".

E tra pochi giorni si riparte alla volta della Capitale Teutonica.
Un bel Gruppo d'Amici...capitanati come sempre da MERCATO LIBERO (Paolo Barrai) e da IL GRANDE BLUFF (Stefano Bassi)
E con una piacevole sorpresa: si uniranno al Gruppo un paio di amici d'eccezione
USEMLAB (Francesco Carbone)
e COBRAF (Giovanni Zibordi - presente al 70% di probabilità)
Insomma...chiunque non legga solamente il Sole24ore, MF e Novella 2000.......