Compro "la casetta" così lascio qualcosa a mio figlio: ah ah ah!

(con sarcasmo ed auto-ironia) Il Mago Otelma-Il Grande Bluff ha colpito ancora con la sua sfera di cristallo ed i suoi poteri profetici...
Leggere per credere... ;-)

Uno dei classici luoghi comuni dell'italiano medio rimasto fermo ancora agli anni '60 è il seguente
= compro la casetta per mio figlio così gli lascio qualcosa.
Uhhhh già.....gli lasci una bella palla al piede in mattoni che potrebbe perfino diventare un COSTO invece che un beneficio...
ed allo stesso tempo blocchi risorse preziose che potrebbero essere impiegate in modo assai più utile/efficiente investendo in CONOSCENZA = offrendo a tuo figlio una formazione internazionale di alto livello, favorendo la creazione di un network globale e di cogliere opportunità OVUNQUE geograficamente si presentino, inserendolo nei nuovi settori trainanti, rendendolo cittadino del Mondo e non legandolo a realtà che stanno sparendo...

Ve lo anticipo da anni
= le 4 spade di Damocle che pendono sulla casetta italopiteca
ma tutti di nuovo a comprare casette "perchè mai visti prezzi così bassi" "perchè sul lungo le casette non possono che salire" etc etc (cose da psicologo...e non da analisi razionali economico/finanziarie)
E poi Draghi ha fatto in modo che per un po' i mutui vengano letteralmente regalati, per un po' e non per sempre...
In realtà i problemi dell'immobiliare italiano sono STRUTTURALI e bene articolati
dunque NON risolvibili con un po' di polverina magica di breve medio-periodo.
Sono problemi strutturali collegati al declino strutturale socio-economcio demografico di FallitaGlia

Figli: minimo storico delle nascite, per il 63% è dovuto a crisi e mancanza lavoro

L'immobiliare è solo uno specchio ed anche molto fedele e predittivo.

Rileggetevi bene il mio post di qualche giorno fa...

La "mitica" ripresa immobiliare italiana...con prezzi che continuano a calare e parte del mercato ormai "senza mercato"

e stupitevi dei miei poteri profetici... ;-)
I realtà come ripeto sempre...io dico solo cose NORMALI
ma in mezzo alla dis-informazione di massa ed alla tendenza generale di negare la realtà...
fare i Profeti è fin troppo facile = basta solo un po' di realismo, un po' di metodo/di esperienza ed essere indipendenti invece che a libro paga.
Nemmeno il tempo di pubblicare il mio post....
che all'orizzonte ......................................

Ipse dixit: "Oggi da noi non c'è più un mercato immobiliare"... (io ve lo anticipo da anni)

Chiunque ancora si informi via giornali e tiggì (= la maggioranza)
si sarà fatto senz'altro l'idea che in Italia ci sia la ripresa immobiliare
si leggono titoloni su
Boom dei Mutui!
Boom delle transazioni immobiliari!
E' però una strana Ripresa quella che avviene con prezzi che continuano a calare
considerando soprattutto che, grazie alla Grande Bolla Globale indotta dalle Banche Centrali,
i prezzi degli immobili continuano a salire e sono in Bolla un po' ovunque globally
meno che in FallitaGlia ed in qualche altro Paese
o a causa guerre o perchè i prezzi erano ad un picco stellare...

Su 55 Paesi analizzati dal report KF appena pubblicato e in allegato, solo 5 registrano prezzi in calo negli ultimi 12 mesi: Ucraina, dove c’è la guerra, Grecia, Marocco, Hong Kong e Taiwan.
Knight Frank: Italia, unico Paese al mondo dove calano i prezzi delle case (Report)
L’Italia, con la Grecia, è l’unico Paese al mondo in cui i prezzi delle abitazioni sono in costante calo...

Chi segue costantemente il mio BLOG conoscerà le mie analisi&previsioni immobiliari indipendenti (merce rara in Italia)
che con netto anticipo hanno previsto per filo e per segno le dinamiche ed il trend del mercato immobiliare italiano, aiutando un sacco di gente a "salvarsi il culetto" ed a non rimanere inkastrata all-in-casette-fallitagliane.
Bene, fa piacere constatare che anche le fonti "istituzionali" arrivino alle mie stesse conclusioni
ma ci arrivino anni ed anni dopo, quando ormai l'italopiteco medio non può più porre medio ma può solo subire ed estinguersi.

Dice il presidente di Assoedilizia:
"Oggi da noi non c'è' più' un mercato immobiliare.
Non c'è più, per chi abbia risparmi investiti in immobili, nemmeno una relativa certezza di poter all'occorrenza realizzare il valore patrimoniale, attraverso la cessione del bene".
 (vedi al fondo l'intervista completa: Mercato immobiliare addio)

Ed ancora................................

¡Que Viva la Patrimoniale!

In FallitaGlia
prima di tutto il travaso aumenterà sempre di più (è già aumentato in modo esponenziale negli ultimi anni)
poi arriveranno patrimoniali straordinarie in varie forme (anche come tasse di successione)...dunque si guadagnerà un po' di tempo ma alla fine arriverà (comunque) il Default
oppure arriveranno patrimoniali applicate progressivamente ed allo stesso tempo una serie di Default (haircut) progressivi concordati

Rileggetevi bene la mia profezia:
31 Ottobre 2019 = DEFAULT DELL'ITALIA (M-A-T-E-M-A-T-I-C-O...o quasi....)

e leggetevi bene il post dell'amico Paolo Cardenà:
L'IMPOSTA PATRIMONIALE (CHE IN MOLTI VORREBBERO): QUALI RISCHI E IMPLICAZIONI?

Però....
Per la maggioranza italopiteca le patrimoniali sono cosa buona giusta,
le tasse al 70% non sono il problema numero uno,
pagare il bollo auto, il canone rai, l'imposta di bollo sul deposito titoli, le zone blu sul suolo pubblico etc etc etc etc etc etc sono cose buone e giuste... perchè dobbiamo dare soldi allo Stato che poi si occuperà di noi al meglio ;-)
Per la maggioranza italopiteca comunque non c'è nulla da fare, dunque solo battutine auto-ironiche e fatalismo "maximo"
Per la maggioranza italopiteca le colpe sono da scaricare su questo, quello o quell'altro..alla caxxo od a seconda di come vengono telecomandati
Per la maggioranza Italopiteca invece di adattarsi bisognerebbe tornare agli anni '70 e sarebbe pure possibile farlo (secondo loro...)
Per la maggioranza italopiteca va bene così perchè sono ancora clientes/parassiti di un sistema già tecnicamente fallito (al netto dei tamponi di Draghi)
E dunque che vi posso dire?
Buona Patrimoniale a Tutti
Buona Prosecuzione di Declino
e Buon Default Finale...
Del resto un popolo che accetta supinamente un total tax rate del 65%, che lo ritiene persino giusto (se lo pagano gli altri...), che non lo considera la priorità numero 1
si merita senz'altro l'estinzione...
Italopitechi appunto...

Intanto la sapete una cosa?
Come vi ripetiamo da secoli
le PATRIMONIALI CI SONO GIÀ........................

FallitaGlia sempre più verso la BANCAROTTA....

FallitaGlia sempre più verso la BANCAROTTA...
e non potrebbe essere altrimenti
come vi spiego e vi dimostro "matematicamente da anni"...
Ecco alcuni miei post a caso trai tanti (NON leggeteli...mi raccomando...)

• Semplice (e spietata) Matematica del DECLINO 
• Logica del Declino: in Italia oltre il 60% "vive" ancora di Stato (ormai "fallito" ed insostenibile...) 
• FallitaGlia: una bicicletta sgarrupata che arranca...
• No way out for Italy: la parabola dei 3 Default

MA la cosa più grave è che la Maggioranza nemmeno si sta rendendo conto
(ed infatti il 95% per un post come questo ... minimo mi farebbe mettere la camicia di forza...)
La maggioranza continua a stare abbarbicata alle sue vecchie abitudini, a vecchi schemi, a "diritti acquisiti" che saranno per forza di cose sempre meno sostenibili
e/o comunque la maggioranza fa di tutto per rifiutare la realtà/per credere in soluzioni illusorie...

Comunque i Grafici di Vincitori&Vinti sono più eloquenti di 1000 discorsi...

LA FOLGORANTE RIPRESA DELL'ITALIA: IL DEBITO

Segui il link per le spiegazioni sui grafici...
anche se mi sembrano fin troppo auto-evidenti
almeno per chi non è Italopiteco...

Magari sarà tutto tamponabile ancora per un po'
via Draghi che dal 2011 con tutti i mezzi sta ritardando il Default di FallitaGlia
e/o via patrimoniali straordinarie,
pesanti tasse di successione,
prelievi forzosi,
ulteriore incremento di una tassazione che già oggi non è più sostenibile
etc etc
(vedi immagine molto esplicativa)
Ma comunque basterà pochissimo...
qualcosa che alteri anche di poco il filo del rasoio sul quale stiamo correndo...
anche solo una normalissima e fisiologica Recessione globale..
Figurarsi poi se la Big Bubble dovesse saltare....
noi andremmo GIÙ il quadruplo di tutti gli altri....
e l'unica conseguenza positiva sarebbe che almeno i radical chic la smetterebbero di scassare le palle... ;-)

......Il Pil nominale dell'Italia, a fine 2015, era di 1636 miliardi di euro; mentre a fine 2007 (ossia l'anno precedente l'inizio della crisi) era 1612 miliardi di euro. 

Quindi, in 8 anni è aumentato di appena 24 miliardi.
Un'inerzia, se confrontato all'aumento del debito pubblico.
Infatti il debito, a fine 2007 era 1606 miliardi, mentre a fine 2015 ammontava 2170 miliardi, ossia 564 miliardi di euro in più
......Come vedete, fino all'inizio della crisi (2008) le linea del debito e del Pil erano quasi sovrapposte, ad indicare il rapporto debito Pil vicino al 100%. 

Ora la divergenza è drammaticamente ampia e per ricondurre il rapporto al 100%....occorrerebbe alternativamente:
Una crescita del Pil nominale di 534 miliardi di euro a debito invariato (da sogno)
Una diminuzione del debito di 534 miliardi di euro a Pil Invariato
Un mix di tutte e due le misure precedenti.......

Ve ne aggiungo anche un altro di grafico...per capire che di questo passo sarà impossibile recuperare il terreno perduto ed il Declino continuerà....
Ben che vada, se anche tutto dovesse andare liscio liscio, ci metteremmo anche 20 anni a recuperare.............

Come Back to Italy! E' qui la Festa?...

Molti Italiani non ci hanno mai nemmeno pensato: per loro l'unico orizzonte possibile è stare qui in Fallitaglia Feudale a subire il Declino Strutturale e/o a credere in magiche ricette salvifiche.
Molti Italiani ci avevano pensato, avevano capito che l'unica soluzione era staccarsi sempre più da questo Paese... ma adesso sono bombardati dal Marketing della Ripresa, della Rinascita etc etc e dunque hanno nuovamente ristretto i loro orizzonti e si sono nuovamente "seduti".
Alcuni italiani avevano capito ed avevano agito, andandosene da Fallitaglia ed adesso stanno valutando di tornare e/o addirittura di riportare dei capitali nel nostro Paese.

Venghino siori venghino.....
che per tutti la Festa continua...
Buon Divertimento!
Come Back to Italy!
Vi stanno aspettando a braccia aperte... ;-)

Da un lato si stanno affilando le "nuove armi"...
Patrimoniale sempre in agguato:

• Fisco: domani Cisl presenta legge bonus mille euro e patrimoniale 
• PRONTA UNA PROPOSTA DI LEGGE PER COLPIRE PATRIMONI SUPERIORI AI 500 MILA EURO
  Siccome non bastano le imposte che gravano sui risparmi, ecco che la Cisl ha pensato di presentare una legge di iniziativa popolare al fine di introdurre un'imposta patrimoniale che dovrà colpire i patrimoni sopra i 500 mila euro.
  Giova ricordare che negli ultimi 3 anni............
  

In un Mondo Globalizzato iper-competitivo...Fallitaglia Feudale è ancora ferma su "casetta&focolare"...

No Hope for This Italy...
dominata da una maggioranza di ITALIOTI
che non solo NON vogliono cambiare mentalità ed adattarsi al nuovo contesto globale/alle nuove tendenze in atto...
ma che addirittura in questa Fallitaglia Feudale
continuano a ripetere vecchi schemi perdenti&sorpassati
e continuano a rifugiarsi nell'irripetibile passato anni '60-'70, se non persino in un passato pre-industriale...

La prima preoccupazione dei genitori italiani? lasciare una casa in eredità ai propri figli o aiutarli ad acquistarla
.....(CENSIS) nonostante la crisi, la casa rimane il bene rifugio per eccellenza, il "pilastro patrimoniale del ceto medio".....

In realtà la "casetta" in Italia...:
(N.B. se non dedichi il 90% del tuo tempo all'ultima baruffa-TV Capanna vs. Giletti et similia....allora segui tutti i link...ti conviene...)
- si sta trasformando sempre più da bene rifugio a bene d'uso

- ha subito in pochi anni un aumento della tassazione del +200% (e non è un caso visto che un "grosso" bersaglio "immobile" da ca. 4.000mld è l'obbiettivo più efficace per fare cassa di breve e per continuare il travaso dalla ricchezza privata al debito pubblico = default in versione "lenta"...)
- come vi anticipo da tempo, con la futura riforma del catasto l'IMU andrà ancora più in leva
- si rischia la re-introduzione di una pesante tassa di successione (anche del 25%)
- i rendimenti sono spesso negativi, gli immobili si svalutano e sono sempre più illiquidi, se non addirittura invendibili ..........................

Minkia che LEVA! (per moltiplicare IMU&Tassa di Successione): la Riforma del Catasto triplicherà valore casa

Nemmeno il tempo che il mio post di Venerdì facesse il giro della rete con un sacco di "condivisioni" e "mi piace"...

Come ti dimezzo il Patrimonio (riforma del catasto + tassa di successione)

ed ecco (logicamente...) arrivare altre conferme alle mie "ipotesi catastrofiste" da Blogger "complottista" Indipendente...
Così ci etichettano per delegittimarci e per continuare a raccontarvi balle e/o comunque a dirvi le cose sempre troppo tardi...spesso solo a "babbo morto".
Invece la Blogosfera economico-finanziaria Indipendente (dovete però selezionare "quella giusta"...) vi anticipa per tempo informazioni vitali e veritiere, quando ancora c'è la possibilità di porre rimedio e di salvarsi.
Per es. chi ha seguito il mio Blog
ha venduto per tempo ed al top casette in Fallitaglia (dove tutti sono terribilmente sovra-esposti sull'immobiliare e per di più tutto concentrato solo in Italia),
NON è rimasto inkastrato
ed ha switchato su Berlino in rapporto vendo-1-casetta-italiota e con la liquidità liberata compro-2/3-casette-berlinesi ... che spesso hanno persino raddoppiato di valore e sono iper-liquide (riesci a vendere anche in 21gg mentre qui in 12 mesi...se va bene...)
Al contrario la massa che continua a leggere solo (dis)informazione-ufficiale-a-libro-paga
è destinata a rimanere carne da macello
che si prende e che si prenderà SEMPRE le peggiori "tranvate".

Catasto: la riforma triplicherà valore casa. Per Imu e Tasi aumenti fino al 220%

Come vi anticipo da secoli, la Riforma del Catasto
che il nostro caro Renzuccio (che dice di avere abbassato le tasse) ha appena (ri)messo in moto
fornirà una formidabile LEVA per fare ulteriormente Cassa .......................

Come ti dimezzo il Patrimonio (riforma del catasto + tassa di successione)

Come ben sapete il Governo Renzi (quello che dice di aver abbassato le tasse...)
ha in cantiere (o sarebbe meglio dire in agguato...)
l'introduzione di una "versione pesante" della tassa di successione = abbassamento della franchigia in modo da beccare praticamente tutti + ramazzata anche del 20%-30% (con possibile progressività).

L'altro giorno però ho fatto CLICK!
Sono secoli che vi anticipo come la Riforma del Catasto ai nastri di partenza
sarà la ramazzata finale sull'immobiliare (= il principale asset di risparmio degli italiani per ca. 4.000 mld)
perché manderà in leva l'IMU o come capzio si chiama/si chiamerà...
E che LEVA!... ;-)

Rivoluzione catastale abitazioni rivalutate in futuro anche del 180 per cento

E non mi tirate fuori la panzana dell'invarianza del gettito e dell'equalizzazione dei valori catastali.
Se vuoi "farti una cultura" oltre alle balle mainstream non perdere i miei post (profetici) sull'immobiliare italiano:

• La "FINE" dell'Immobiliare in ITALIA (ma ssssttttt...che molti ancora non lo sanno...e soprattutto non vogliono saperlo...) 
• Finalmente anche qualcun altro (oltre al sottoscritto) inizia a dirvi che "l'invarianza del gettito" della Riforma del Catasto è una balla galattica (pro-italioti) 

Non avevo però mai collegato la riforma del catasto con la (futura) Tassa di Successione...
CLICK!
Ecco perché Renzuccio (che dice di aver abbassato le tasse)
ha rimesso in moto la riforma del Catasto che era arenata da tempo...
Perché la Riforma del Catasto..............................

Patrimoniale da 400mld e tassa di successione al 45%? Berlusconi (logicamente) arriva tardi...

Patrimoniale da 400mld e tassa di successione al 45%?
Ahi! Ahi! Ahi!
Ma Berlusconi arriva tardi...
com'è solo NORMALE che capiti ai BANFONI ventennali...
nonchè (ultimamente) super-INCIUCIATI (più del solito) col Piddì...;-)
INSIEME formano il PUdC = partito unico della casta
e pensano solo a caxxi loro...
salvo poi sparare grandi verità sempre&SOLO sotto elezioni....

Ehhh nooooo
non funziona così....
al netto degli Italioti che come sempre ci cascheranno
perchè nel mucchio
qualcuno lo peschi sempre...;-)

Berlusconi: "La sinistra pensa a una patrimoniale da 400 miliardi
......"Abbiamo scoperto che la sinistra pensa a una patrimoniale di 400 miliardi, cioè il 10 per cento dei risparmi degli italiani". ................