Io ve lo anticipai fin dal 2008-2009...
Poi ve lo rilanciai nel mitico post di 4 anni fa:
La mania tutta italiana della casa di proprietàVedi tutti quelli che, grazie a questo Blog, hanno switchato per tempo
(vedi l'area commenti dove ne discutemmo con 195 interventi ...non tanto "profetici" ma semplicemente di "buon senso e realistici"...Ed il timing a quel tempo era ancora "salvifico"...)
dalla casette italiote (oggi anche a -50% e/o illiquidabili a qualunque prezzo...ed oggi "l'amico Draghi" vi ha pure svalutato l'euro del -20% -30%...vedi mio post E chiamiamolo con il suo nome! CROLLO DELL'EURO = dopo la svalutazione dei salari ecco arrivare la svalutazione dei risparmi...)
a quelle di Berlino (ormai anche a +100% e liquidabilissime anche in soli 21gg invece di 12-24 mesi...se va bene...)
grazie alla mitica Operazione Valchiria = Gruppi di acquisto immobiliari nella "Capitale d'Europa"
Segui link se vuoi capire che cosa fu ...e che cosa è ancora oggi....
perché il canale su Berlino è ancora aperto, vivo e vegeto
nonchè di qualità rispetto alla media dei broker improvvisati su Berlino...
Ed oggi un mercato berlinese sempre più selettivo, necessita di canali competenti...per evitare di prendere "sole".
Se interessato scrivi a lagrandecrisi2009@gmail.com
e per vari motivi = le mitiche 6 streghe immobiliari.
Tutti "all'epoca" ripetevano a "pappagallo" che non c'era la Bolla Immobiliare in Italia.
In realtà una casa che in lire valeva 100 milioni
nel passaggio all'euro raddoppiò di botto a 100mila euro
come tutto del resto (1000 lire = 1 euro)
Tutto raddoppiò...
MENO gli stipendi che non fecero +100% ma se va bene +50%
e poi dal 2011 iniziò la loro veloce vietnamizzazione che li svalutò sempre di più
aumentando il DELTA tra +100% casette (da lira ad euro) vs. +50% stipendi ....
che poi si ridusse a +30% e man mano sempre meno...
fino a passare addirittura in NEGATIVO....con stipendi da 600 euro al mese...
SONO CONCETTI DI SEMPLICE MATEMATICA...
CHE ANCHE UN BAMBINO DELLE ELEMENTARI PUÒ FACILMENTE CAPIRE...
PERCHÉ NON E' "COGLIONATO" DAL RUMORE DI FONDO DELLA DISINFORMAZIONE MAINSTREAM....;-)
Una situazione del genere già basterebbe DA SOLA a RIDIMENSIONARE di brutto i valori dell'immobiliare italiano...
Ma poi si sono andati ad aggiungere:
(SEGUITE TUTTI I LINK...NE VALE LA PENA...)
- il credit crunch delle banchette italiote con sofferenze alle stelle (BANCHE ITALIANE SEDUTE SU UNA BOMBA DA 350 MILIARDI DI CREDITI DETERIORATI)
No mutui dunque, anche se Draghi ce la sta mettendo tutta a suon di stampa-stampa e riduzione dei tassi...con mutui regalati a tasso variabile sotto al 2%...
Ma tu daresti un mutuo nuovo ad uno che guadagna 600-800 euro al mese su una casetta che vale ancora fino a 20 anni di stipendio da precario?
Infatti il rimbalzo nei mutui che strombazzano i mass-media è quasi tutto (60-70%) rappresentato da surroghe dell'esistente...ma ssstttttt.... ;-)
(reality check = c'è qualcuno di voi che, con tutto questo "boom" che vi strombazzano, sta riuscendo a vendere/non svendere la sua casetta in vendita da ormai 12 mesi e fischia? - a parte le nicchie di alcune zone/situazioni Top...)
- la disoccupazione a record storici e quella giovanile a livelli da terzo mondo
- un mostruoso eccesso di offerta in un contesto demografico da ospizio .......................
