Ho già scritto di tutto e di più...

E' un po' che non scrivo sul mio blog che esiste da 11 anni,
23ml di pagine viste
e tante tante battaglie di informazione indipendente economico-finanziaria
andando oltre alle balle ed ai luoghi comuni indotti.

E sapete perchè?
Perché mi viene in mente un tema ... e scopro che l'ho già trattato 5 anni fa.
Me ne viene in mente un altro e scopro che l'ho già trattato 3 anni fa, 7 anni fa...
C'è già tutto in questa ENCICLOPEDIA dell'informazione economico/finanziaria indipendente che è il mio blog,
tutto e pure in netto anticipo...
NON a babbo morto
ma quando avreste potuto ancora attivarvi per tempo,
per poi trovarvi in posizione netta di vantaggio relativo
od addirittura salvarvi come spesso è successo.

Qualche esempio a caso trai tanti .....................................

Buon ascolto della mia podcast-intervista su "Il Truffone"

Della lodevole iniziativa
di Francesco Carbone (Usemlab)
ve ne parlai in questo post
Gli imperdibili Podcast del "Il Truffone" (ben tornato ad Usemlab!)

Siamo arrivati all'ottava puntata
dei Podcast de il Truffone
ed è toccato al sottoscritto conversare con Francesco
di tanti temi ... economici, finanziari, sociali
il tutto condito da una bella spruzzata di psicologia sociale...
Infatti ormai il Declino Strutturale dell'Italia è auto-evidente...
non è più un problema di analisi economiche/finanziarie
ma piuttosto di superare gli schermi psicologici di chi continua a non volere accettare la realtà e si rifugia in un'altra dimensione (con la decisiva spintarella di politici, istituzioni, pifferai magici, mass-media a libro paga etc etc)

Ecco la mia Podcast-intervista
e Vi giuro che .....................

Nel Turismo dovremmo essere n.1 al Mondo (ma la colpa è tutta di Briatore...)

Aggiornamento di Venerdì 23 Settembre

E siamo al terzo giorno di coccodè italopiteco su Briatore Vs. Puglia
Briatore si era solo permesso di dire che nella bellissima Puglia... masserie, buona cucina e bellezze naturali non bastano...
manca anche un turismo per super-ricchi con dei resort di lusso sul mare (che allarghi l'offerta turistica)
Apriti o Cielo!
Non appena in FallitaGlia usi la parola ricchi...
l'italopiteco DOC si innervosisce subito...
visto che la sua pseudo-morale kattokomu (in verità da "rosiconi") gli dice che essere ricchi è immorale.
Adesso tocca ad Arbore sparare l'italopitecata of the day...

Arbore risponde a Briatore: "In Puglia il turismo è davvero elitario"
"Quello che sceglie la Puglia è un turismo elitario perché sa farsi affascinare da cose realmente belle, e questo non vale per tutti: ad affascinarlo è la movida gentile della nostra regione, l'accoglienza, l'ospitalità dei pugliesi...§
Da noi viene una borghesia illuminata cui piacciono le nostre spiagge e le nostre masserie, il nostro cibo e la nostra cultura. Dei buongustai ma non solo in senso gastronomico"....

Benissimo...
visto che il turismo in Puglia è elitario ed adatto alla borghesia illuminata (termine da anni '70...infatti la maggioranza è ancora ferma lì..)
se Brad Pitt o l'emiro del Quatar o Madonna etc volessero venire in Puglia
o si adattano a fare turismo secondo i dettami di Arbore...
oppure se gli saltasse il ghiribizzo di andare in un resort di lusso...vorrà dire che si fotteranno e che andranno in un'altra regione o Nazione ;-)
(nota: l'indotto del turismo di super-lusso non è da poco...)

Per uno che abbia un approccio normale, razionale e pragmatico
è chiaro come ciascuno sia libero di fare turismo come gli pare...
in agriturismo...con lo zaino.. a vedere opere d'arte...a farsi le canne negli uliveti
o magari anche in un Resort di super-lusso...sempre che ci sia...
E' chiaro come ogni regione abbia le sue peculiarità "turistiche" di attrazione
ma è anche chiaro come allargare l'offerta il più possibile non sia un'idea del tutto idiota e da scartare a priori.
Non è che sarebbe il caso di piantarla di sparare cavolate ideologizzate italopiteche per 3gg di fila su cose semplicemente scontate e pragmatiche?
#nohopeforthisitaly

Alla fin fine non è che il turismo in Puglia è persino un po' troppo elitario? ;-)
Voleva INVESTIRE e fare un RESORT e pare che anche lei fosse addirittura una "borghese illuminata"...
ma l'albergo .............................

Mentre voi tirate a campare in un Paese in Declino Irreversibile che ha come mito Totò...ecco la lista delle mie iniziative REALI (globally)

Prima di tutto riflettete sulla dimensione orgogliona&terrona di FallitaGlia
Falliti ma fieri di esserlo...
PERCHÉ NON C'È LA LEGA SUD CHE CHIEDA LA SECESSIONE DAL NORD CHE (così dicono...) LI OPPRIME DA 150 ANNI? ;-)
Ve lo spiega il Principe di Salina da "il Gattopardo": vedi VIDEO
vedi la mia bacheca Facebook: https://www.facebook.com/stefano.bassi.758/posts/10155360408207281?pnref=story

Ma adesso zombies orgoglioni a parte
passiamo alle cose fattive e concrete
Tornato dalle Vacanze e di nuovo operativo al 100%
riprendiamo il filo delle iniziative REALI&PRAGMATICHE in fieri
roba non per italopitechi zombie
ma per italiani sapiens....

1. Svizzera: come sempre attivo il canale per apertura di conto legale di PROTEZIONE nella Nazione Top al Mondo...non esistono più safe haven assoluti ma RELATIVI sì
Solo un COGLIONE oggi tiene ancora tutti suoi risparmi in Fallitaglia...
se poi ancora su Monte dei Pacchi non so nemmeno come etichettarlo... è fuori dalla classifica...inqualificabile...e sono tutti caxxi suoi...i sub-umani non mi interessano...

2. Berlino: super-canale qualificato (oggi conta...non è più la Berlino del 2011 dove potevi comprare qualunque immobile ed andava bene lo stesso) sempre attivo per comprare immobili ancora sotto-costo nella Capitale d'Europa...mentre tutto il Mondo è in bolla Immobiliare... ma comprate pure casa nella provincia italiana desertificata che se no mammà&papà non vi danno i soldini per aiutarvi...

3. Thailandia: aperta società Ltd "BBK Far East Hub": in fase di test su micro-credito agricolo nelle zone ...............

A breve importante appuntamento sul "Progetto Birmania"....e poi....

A breve giacca&cravatta (quanto odio metterle!)
ed incontro di alto livello per il Progetto Birmania

• (Following the trend) Le due più Grandi Occasioni al Mondo = Cuba&Birmania (scegliete voi...)
• Myanmar a caccia di investimenti

Se in SE Asia non hai "ENTRATE" di alto livello ed affidabili...
non combini una mazza
dunque la giacca e la cravatta ci stanno...
anche perchè ha nevicato sopra i 1900 metri...rispetto al caldo infernale dei giorni scorsi ;-)

A breve lancerò l'iniziativa.....................................

Immobiliare in Bolla un po' ovunque nel Mondo meno che a....

Va che Bolla Immobiliare(& del Credito) in Svezia.
(le due cose vanno quasi sempre a braccetto...)

The credit and housing boom in Sweden, 1995-2015

Is Stockholm’s House Party Over? 

Ed è così un po' ovunque...
Norvegia, Londra, Australia, Canada, USA, Parigi, Hong Kong, Shanghai ... e persino in molte zone dell'Africa...
Immobiliare in BOLLA o stra-BOLLA quasi ovunque nel Mondo (principalmente a causa della Big Bubble tassi a zero/sottozero)
meno che nei Paesi da Terzo Mondo
o che lo stanno (ri)diventando....come l'Italia... ;-)
Consiglio vivamente la lettura del mio post fondamentale

(Booom!) La maggioranza degli italiani possiede immobili che "a mercato" valgono meno della metà (di quanto credano...)

In un'Italia nella quale è partito il conto alla rovescia per il DEFAULT (+ per la patrimoniale straordinaria)
e che man mano si sta "Messicanizzando" (se vuoi uscire dal Mondo dei Sogni...segui i due link)
è in atto una spietatissima selezione naturale ad ogni livello
e dunque anche sull'immobiliare: solo poche zone TOP si salveranno...il resto non avrà nemmeno più un mercato...

Tra le economie avanzate c'è solo una Capitale
dove il Relative Value dell'Immobiliare è ancora a sconto 
(e con rendimenti ancora buoni...soprattutto in un Mondo a tassi sottozero)....................................................

"Brainstorming immobiliare"...in un Mondo (aberrante) a tassi sottozero

Prima di tutto Vi auguro una BUONA PASQUA!

Ieri ho inviato alla newsletter riservata ai "sostenitori attivi" del Blog
la mia ultima analisi dal titolo: Brainstorming "immobiliare"...in un Mondo (aberrante) a tassi sottozero
Se vuoi sapere come funziona e vuoi iscriverti alla Newsletter, vai qui 
Weidmann batte Visco 3-0 (intanto inviata la prima newsletter: "Brainstorming" ai tempi dell'ABERRAZIONE dei tassi in negativo...)

Eccone un breve estratto....

Le Banche Centrali continuano a giocare a chi ce l'ha più grande ...
anzi...a chi ce l'ha più piccolo...visto che parliamo di tassi in negativo... ;-)

• Bce, Draghi: tassi rimarranno bassi o scenderanno ancora
• Kuroda: tassi negativi fino a -0,5%? Sì è possibile  
  
• Svizzera, banca centrale lascia tassi invariati (-0,75%?), pronta a intervento su forex

Come si ragionava un paio di puntate fa in
NIRP: i numeri negativi della "paura" e "dell'ansia"...

Questo Mondo contro-natura a Tassi in Negativo ingenera un duplice atteggiamento contrastante (ma spesso complementare)
da un lato un senso di ANSIA, di PAURA, di FUORI POSTO, di voglia di TANA...e dunque di (beni) RIFUGIO...
ma allo stesso tempo SPECULARMENTE
ingenera un desiderio incontrollato di RISCHIARE IL TUTTO PER TUTTO alla ricerca del Rendimento Perduto che compensi l'aberrazione di forzarmi risparmi&investimenti in NEGATIVO...di FARMI PAGARE per prestare i soldi...
....Tradotto in termini più tecnici
1. da un lato i mercati, gli investitori, i risparmiatori si stanno buttando su cash, beni rifugio (oro etc), beni di consumo/di rifugio...e su tutto quello che può (potenzialmente) proteggerli da uno scenario IN NEGATIVO che mette paura
2. allo stesso tempo i mercati, gli investitori, i gestori.......si lanciano BANZAIIII a comprare di tutto...come se non ci fosse un domani...perché domani i rendimenti già mini di oggi potrebbero non esserci più....

Ed infatti ...
come ci racconta l'amico Paolo Cardenà di Vincitori&Vinti

..........Insomma la ricerca di RIFUGIO in un Mondo aberrante a tassi sempre più negativi continua...
e l'immobiliare naturalmente è un classico investimento rifugio
che in un Mondo a rendimenti sottozero può comunque garantire il mantenimento di una certa rendita.
Le ultime mosse di Draghi sommate ad una serie di fattori concomitanti
hanno reso interessante persino valutare investimenti immobiliari molto mirati in FallitaGlia... ;-)
Ma a condizioni ben precise, altrimenti meglio non fare nulla.

PRIMA DI TUTTO PER CHI NON LO AVESSE ANCORA FATTO.......................

La "case history" di www.ristrutturazionecase.com: non tutti sono Italopitechi...grazie a Dio...ma soprattutto grazie a se stessi....

L'altro giorno sono andato a pranzo a Torino con un mio "vecchio "lettore,
attivo da tempo anche su vari progetti di Gruppo del mio Blog.
E' il fondatore di www.ristrutturazionecase.com
=
un interessante progetto
che re-interpreta in modo molto innovativo/efficiente
un business maturo come quello della ristrutturazione di appartamenti.

Mi fa piacere che chi legge il mio blog
al 90% non sia un Italopiteco in via di estinzione
ma sia un italiano sapiens che sa adattarsi, innovarsi, cogliere il timing giusto, aprirsi sempre a nuovi orizzonti e soprattutto sappia mettersi in gioco.
Insomma... Persone in gamba... ;-)

Ci siamo visti a Torino
perché è stata da poco inaugurata una nuova sede operativa
di www.ristrutturazionecase.com
società nata a Milano che è presente anche a Roma e Bologna...
e domani chissà...
magari anche a Berlino, Sofia e Bangkok ;-)

Vi racconto un po' di questa interessante case history...
Il punto di forza di www.ristrutturazionecase.com
è trasformare il magma indistinto del Mondo della Ristrutturazione di appartamenti
in un efficiente pacchetto all inclusive
che si basa su una serie di punti di forza, anche molto innovativi.......................

Il caso dell'immobiliare: Informazione Indipendente batte Informazione non-indipendente 400mila euro a 100mila euro...

Vi farò un esempio molto concreto
che vi farà capire perchè l'Informazione indipendente economico/finanziaria (selezionando bene...)
può essere fondamentale e molto utile per fare scelte efficienti.

Vediamo il seguente schemino iper-semplificato ma molto realistico
- Pippo nel 2010 aveva 200mila euro in una casetta italiana da reddito (non considero qui la restante asset allocation ma estrapolo solo il caso specifico)
- Pippo nel 2010 non è rimasto convinto dalle analisi immobiliari ufficiali (quasi sempre "non equilibrate" perchè influenzate da banche imbottite di immobili/mutui e da società immobiliari) che continuavano a parlargli di "ripresa dell'immobiliare" ... di "sostanziale tenuta" ... di "assenza della Bolla" sul mercato immobiliare italiano ...di "la casetta sul lungo sale sempre...(ah ah ah!)"...etc etc
Pippo dunque si è messo a cercare anche analisi indipendenti e/o NON in conflitto di interessi
- Pippo nel 2010 è incappato nel Blog Il Grande Bluff ed ha iniziato a leggere tutta una serie di analisi immobiliari indipendenti e controcorrente...
All'inizio Pippo era ancora un po' dubbioso perchè le analisi del Blog scritte da uno sconosciuto...erano del tutto diverse da quelle che trovava su famose testate giornalistiche scritte da giornalisti/analisti rinomati...
Nel Blog si parlava delle "6 streghe" dell'immobiliare italiano, della presenza di un Bolla anche se di tipo diverso rispetto a quella irlandese o spagnola, delle variabili demografiche negative, della deflazione salariale che rende insostenibili certi prezzi immobiliari (quando superi il rapporto 8-9x rispetto alle entrate medie annuali), dell'arrivo di una tassazione pesante per fare cassa...etc etc
- Allo stesso tempo quel BLOG non si fermava solo alle analisi teoriche come fanno quasi tutti i BLOG ma consigliava anche soluzioni concrete ed alternative,
basate su metodi innovativi .....................................

Quanta gente si sta perdendo il mega-treno immobiliare di Berlino! (reloaded)

Ma veramente trai miei regolari lettori
c'è ancora qualcuno che non abbia comprato casa a Berlino
e che dunque si sta perdendo uno dei principali treni immobiliari degli ultimi decenni? .... ;-)
Considerando anche che, grazie a Super-Draghi, in Germania (come in Italia) i mutui ormai sono regalati...
Dobbiamo comprendere che uno dei fattori basilari per una salita dei prezzi/rendimenti nell'immobiliare è la tendenza demografica di una città in rapporto all'offerta di appartamenti.
Ebbene...
il saldo a Berlino continua ad essere pesantemente NEGATIVO: mancano sempre di più appartamenti rispetto alla richiesta sempre più crescente.

Come vi anticipavo tempo fa nel mio post: Quanta gente si sta perdendo il mega-treno immobiliare di Berlino!

.....in particolare sul mercato immobiliare di Berlino che è sempre più la Capitale d'Europa
ma con appartamenti a prezzi ancora abbordabilissimi (mentre le altre Capitali Mondiali ormai sono quasi tutte in Bolla).

Anche a Berlino però il tempo stringe sempre di più:

Grafico tratto da un'analisi di Inspiration Group

infatti in pochi anni è previsto un rapido aumento della popolazione da 3,5ml di abitanti a 4mld di abitanti e questa tendenza allargherà la carenza di appartamenti richiesti da 50mila già oggi mancanti a 150mila mancanti in pochi anni

(a Berlino non sanno più come fare per combattere contro la carenza di unità abitative tanto che hanno pensato persino di recuperare terreni edificabili sottraendoli ai cimiteri...).
Chiunque potrà facilmente comprendere come questa dinamica Immobiliare/Demografica Berlinese sia ESPLOSIVA per i prezzi/rendimenti (ancora oggi riesci a trovare qualcosa nelle zone centrali a 1.500-1.800 euro al mq...ma per quanto ancora?).......................................

Peccato non abbiano ancora inventato il "teletrasporto"...

Dieci giorni fa ero in Valle di Lanzo per festeggiare il compleanno di mia figlia...in mezzo ai parenti ed ai vecchi amici, alle tradizioni piemontesi, ai ricordi di una vita....in una valle nella quale il tempo sembra si sia fermato a decenni fa.
Adesso sono a 10mila chilometri di distanza a Phitsanulok e tra pochi giorni nella cosmopolita Bangkok per iniziare l'iter fondativo del progetto di Gruppo "Far East Hub"... e per poi godermi qualche giorno di riposo in qualche isoletta del golfo del Siam.
Nota: se si prenota per tempo, Milano-Bangkok costa anche meno di 400 euro andata&ritorno e col volo diretto ci si arriva in 10 ore...per la serie la Thailandia è "più" a portata di mano della Sardegna... ;-)
In un Mondo Globale le vere distanze ormai sono quelle tracciate dalla propria mentalità, dal proprio "sguardo", dal proprio immobilismo e dal proprio provincialismo.
Tra 20 giorni sarò nel Roero a mangiare agnolotti al plin ed a bere nebbiolo, discutendo del possibile futuro progetto in Cambogia.
Successivamente tornerò nella Berlino in boom (sempre più capitale d'Europa), per valutare un interessante progetto ibrido = immobiliare+leva finanziaria+rendita+progetto imprenditoriale food&beverage all italian.
Poi al mio ritorno ho in programma una sagra di Paese sulla collina torinese alla quale cerco di non mancare mai.
E se tutto va bene prossimamente sarò a Phnom Penh per esplorare l'interessantissima "variante cambogiana" all'interno del Progetto "Far East Hub".
In qualche ritaglio di tempo dovrei anche passare in quel di Lugano per fare un check dei progetti messi in atto qualche anno fa.

Riuscite a capire come funziona?
Riuscite ad aprirvi a nuovi orizzonti ed a nuove mentalità?
A mettere il naso là fuori?
Oppure volete rimanere ancorati solo all'orticello italiota in declino...dal quale lanciare preventivamente i vostri giudizi virtuali su Facebook senza nemmeno provarci, senza nemmeno aver fatto un po' di esperienza diretta? ... ;-)
Con una battuta mi verrebbe da dire:
peccato non abbiano ancora inventato il "teletrasporto"...
Ma state pur tranquilli che la maggioranza ne avrebbe paura e non saprebbe coglierne le potenzialità, perché il vero limite non è nel mezzo ma nella propria testa.

Il Mondo ormai è GLOBALE
e per non venire "sbranati, digeriti e cagati"
andando "da (pseudo)ideologizzati fuori tempo massimo" contro a dei trend Irreversibili che non possiamo cambiare
(che ci piaccia o no) dobbiamo PRAGMATICAMENTE adattarci, seguire il trend e diventare dei "Globalist",
diventare (che ci piaccia o no) delle piccole multinazionali di noi stessi,
mantenendo allo stesso tempo le radici, senza che siano d'impedimento ma al contrario facendo in modo che diventino una forza, un valore aggiunto.

Del resto l'italiano nella storia è sempre stato un "globalist" ante litteram
dotato di pragmatismo e di grande capacità di adattamento...................................

Bomba o non Bomba ... arriveremo a Bangkok... ;-)

Bomba o non Bomba ... arriveremo a Bangkok... ;-)
(insieme a Zio Barbero di ML News) In (ri)partenza per la Thailandia il 3 settembre e di ritorno il 17...
Dopo vari appuntamenti lavorativi e la "closure" di un primo importante passo del progetto SE Asia...
riuscirò persino ad infilarci 5gg in qualche amena isoletta del golfo del Siam... ;-)

Il Progetto Far East Hub procede step by step
e non mi faccio di certo né fermare né spaventare...
di fronte alle enormi occasioni che si prospettano nel quadrante SE Asiatico.
Ed è già in elaborazione l'interessantissima "variante cambogiana".

Il fatto che nel settore SE Asia/Cina siano nate un po' di tensioni...
come tutto nella vita comporta pro e contro
=

aumento del rischio relativo
ma allo stesso tempo un bell'euro/baht a 40-41 invece che a 34... ;-)
ovvero un bel 20% in più di leva/potere di acquisto ;-)
E gli asiatici che ormai guardavano sempre più agli europei (ed ai loro capitali) come a qualcosa di poco interessante e di "sorpassato"....
adesso abbassano un po' le ali e tornano ad aver bisogno di noi... dunque maggiore forza contrattuale...Very Good per quello che dobbiamo fare laggiù. ;-)

Ecco perché bisogna "ESSERCI" nel Quadrante Sud-Est Asiatico

Non vedo l'ora di partire......................................

Infine si sono accorti che la "riforma del catasto" avrebbe definitivamente "raso al suolo" l'immobiliare italiano (io ve lo anticipo da 2 anni)

Toh...ma guarda...

Catasto: stop Renzi alla riforma. Per 4,6 milioni immobili tasse quadruplicate

Renzi&soci infine si sono accorti che la "famigerata" Riforma del Catasto avrebbe definitivamente raso al suolo l'immobiliare italiano
o meglio...quel poco che ne rimane, oggi per la maggior parte in stato di "congelamento"...

vedi mio post fondamentale: (reloaded) ItaGlia: Effetto CONGELAMENTO IMMOBILIARE (e dunque della maggioranza dei risparmi italiani)

Il sottoscritto invece ve lo anticipa da ben due anni:
sono le mie solite "facili profezie"
che sembrano "roba da Guru" solo perché fare analisi semplicemente normali&indipendenti in mezzo ad una marea di disinformazione-a-libro-paga ti fa apparire meglio di Nostradamus...
Devo ringraziare l'infimo livello italiota d'informazione IstitutoLuce+Pravda....
altrimenti non riuscirei a fare così facilmente bella figura ;-) e rischierei di perdere il mio ruolo e la mia utilità di Blogger Indipendente... ;-)

vedi il mio prima allarme del 2013:
Vendete tutte le case che avete in Italia, SUBITO! E' in arrivo una PATRIMONIALE almeno del 30% (mascherata da Riforma Catastale)

Chi fin dal 2010 ha dato retta alle analisi di questo Blog .......................

Quanta gente si sta perdendo il mega-treno immobiliare di Berlino! (insieme a tanti tanti altri treni...)

Nemmeno il tempo di tornare dal Sud Est Asiatico per il nuovo Progetto in corso...
che anche la mitica Operazione Valchiria (mi compro Casa a Berlino) lanciata a fine 2011 e proseguita in varie puntate fino ad oggi
viene e riconfermata in tutta la sua efficacia, potenzialità e ritorno d'investimento nientepopodimeno che sul Financial Time....
Io da anni vi ripeto come Berlino Capitale d'Europa è un macroscopico "treno immobiliare"...e sta solo a voi prenderlo o perderlo.

Lo scenario immobiliare berlinese che descrive il Financial Times è uno scenario da BOOM (!) e per svariati drivers concomitanti.
L'ANALISI del FT COINCIDE SOSTANZIALMENTE CON TUTTE LE MIE ANALISI&PREVISIONI SU BERLINO CHE VI ILLUSTRO DA PIU' DI TRE ANNI ED IN NETTO ANTICIPO, mentre l'informazione mainstream arriva come sempre in netto ritardo. ;-)
Una cosa è certa:
stando qui a fare le COZZE in FallitaGlia Feudale ed in Declino 
di Treni ne perderete MOLTI...a Berlino, in SE Asiatico, nelle Repubbliche Baltiche (ve ne parlerò presto) etc etc

Se penso che ci sono ancora delle persone che,
invece di stare in affitto in Italia e comprare a Berlino in Boom,
oggi stanno persino ancora comprando casette fallitaGliane a scarsa prospettiva di rivalutazione, sempre più illiquide (se non addirittura invendibili perché molte aree/tipologie non hanno più mercato), oberate di tasse e con il rischio dell'armageddon finale riforma del catasto+tassa di successione...(vedi al fondo del post).

Ma come vi spiegavo, ormai il mercato Berlinese è diventato SELETTIVO:
la prima ondata da "un tanto al chilo e dove cojo cojo ... tanto non posso sbagliare pagando a stra-saldo" ormai è passata.
Dunque non è più il tempo di comprare dal primo broker (spesso improvvisato) che ti capita a tiro e che ti offre quello che ha sul momento.
Ecco perché ho aperto una collaborazione.............................

In un Mondo Globalizzato iper-competitivo...Fallitaglia Feudale è ancora ferma su "casetta&focolare"...

No Hope for This Italy...
dominata da una maggioranza di ITALIOTI
che non solo NON vogliono cambiare mentalità ed adattarsi al nuovo contesto globale/alle nuove tendenze in atto...
ma che addirittura in questa Fallitaglia Feudale
continuano a ripetere vecchi schemi perdenti&sorpassati
e continuano a rifugiarsi nell'irripetibile passato anni '60-'70, se non persino in un passato pre-industriale...

La prima preoccupazione dei genitori italiani? lasciare una casa in eredità ai propri figli o aiutarli ad acquistarla
.....(CENSIS) nonostante la crisi, la casa rimane il bene rifugio per eccellenza, il "pilastro patrimoniale del ceto medio".....

In realtà la "casetta" in Italia...:
(N.B. se non dedichi il 90% del tuo tempo all'ultima baruffa-TV Capanna vs. Giletti et similia....allora segui tutti i link...ti conviene...)
- si sta trasformando sempre più da bene rifugio a bene d'uso

- ha subito in pochi anni un aumento della tassazione del +200% (e non è un caso visto che un "grosso" bersaglio "immobile" da ca. 4.000mld è l'obbiettivo più efficace per fare cassa di breve e per continuare il travaso dalla ricchezza privata al debito pubblico = default in versione "lenta"...)
- come vi anticipo da tempo, con la futura riforma del catasto l'IMU andrà ancora più in leva
- si rischia la re-introduzione di una pesante tassa di successione (anche del 25%)
- i rendimenti sono spesso negativi, gli immobili si svalutano e sono sempre più illiquidi, se non addirittura invendibili ..........................

Dai che forse riuscite ad alleggerirvi di qualche "palla al piede immobiliare itaGliana"...

Un breve aggiornamento sull'immobiliare italiano ed alcuni consigli spicci.
Nel mio post (reloaded) ItaGlia: Effetto CONGELAMENTO IMMOBILIARE (e dunque della maggioranza dei risparmi italiani)
vi avevo anticipato che i vari "magheggi" di Draghi
avrebbero potuto creare una "finestrella" per cercare di alleggerirsi di qualche palla al piede immobiliare itaGliana, senza essere costretti proprio a svendere.
Ed anche grazie al recente QE della BCE, "la finestrella" potrebbe consolidarsi:

Il mattone riparte nel terzo trimestre, compravendite +3,7%
I mutui sono aumentati nel terzo trimestre del 13,9%. Va sottolineato però che buona parte di questi mutui è in realtà la sostituzione di un prestito con uno nuovo, a tassi più convenienti.....

Niente di eclatante ma qualche speranza in più di ridurre e ri-bilanciare
l'ormai anacronistica, inefficiente, non redditizia e rischiosa sovra-esposizione
che (storicamente) gli italiani hanno sugli immobili nostrani, spesso persino sopra al 75% del capitale totale.
Oltretutto, in un Mondo ormai globalizzato, è assurdo detenere un sacco di immobili solo in Fallitaglia ma bisogna globalizzare i propri investimenti:
i tempi sono cambiati ma soprattutto è cambiata la tassazione che in pochi anni è praticamente TRIPLICATA, diventando la causa prima del crollo dei prezzi e delle compravendite dell'immobiliare italiano (oltre alle "6 streghe immobiliari" descritte nei miei post).
Lo Stato fallito deve assolutamente fare cassa ed il "bersaglio immobile" è quello ideale...

Tasse sulla casa aumentate del 200% in tre anni 

E non dimenticate che deve ancora arrivare la ramazzata finale della Riforma del Catasto che manderà in leva l'IMU e la possibile tassa di successione.
Vedi i miei post: 

- Come ti dimezzo il Patrimonio (riforma del catasto + tassa di successione)
- Minkia che LEVA! (per moltiplicare IMU&Tassa di Successione): la Riforma del Catasto triplicherà valore casa

Dunque, a parte gli investimenti speculativi adatti ai professionisti del settore ed a parte alcune nicchie di mercato, mediamente l'investimento nell'immobiliare italiano è diventato un pessimo investimento...molto molto ILLIQUIDO e spesso ormai a Rendimento NEGATIVO (per non parlare del capitale investito che perde valore o, se va bene, rimane inchiodato)

Per questo bisogna adattarsi al nuovo contesto che cambia,
liberare parte delle risorse CONGELATE nell'immobiliare fallitagliano 
e switchare su su altri mercati immobiliari, 
in particolare su quello di Berlino che è sempre più la Capitale d'Europa
ma con appartamenti a prezzi ancora abbordabilissimi (mentre le altre Capitali sono quasi tutte in Bolla).

Anche a Berlino però il tempo stringe sempre di più: 
infatti in pochi anni è previsto un rapido aumento della popolazione da 3,5ml di abitanti a 4mld di abitanti e questa tendenza ........................

Minkia che LEVA! (per moltiplicare IMU&Tassa di Successione): la Riforma del Catasto triplicherà valore casa

Nemmeno il tempo che il mio post di Venerdì facesse il giro della rete con un sacco di "condivisioni" e "mi piace"...

Come ti dimezzo il Patrimonio (riforma del catasto + tassa di successione)

ed ecco (logicamente...) arrivare altre conferme alle mie "ipotesi catastrofiste" da Blogger "complottista" Indipendente...
Così ci etichettano per delegittimarci e per continuare a raccontarvi balle e/o comunque a dirvi le cose sempre troppo tardi...spesso solo a "babbo morto".
Invece la Blogosfera economico-finanziaria Indipendente (dovete però selezionare "quella giusta"...) vi anticipa per tempo informazioni vitali e veritiere, quando ancora c'è la possibilità di porre rimedio e di salvarsi.
Per es. chi ha seguito il mio Blog
ha venduto per tempo ed al top casette in Fallitaglia (dove tutti sono terribilmente sovra-esposti sull'immobiliare e per di più tutto concentrato solo in Italia),
NON è rimasto inkastrato
ed ha switchato su Berlino in rapporto vendo-1-casetta-italiota e con la liquidità liberata compro-2/3-casette-berlinesi ... che spesso hanno persino raddoppiato di valore e sono iper-liquide (riesci a vendere anche in 21gg mentre qui in 12 mesi...se va bene...)
Al contrario la massa che continua a leggere solo (dis)informazione-ufficiale-a-libro-paga
è destinata a rimanere carne da macello
che si prende e che si prenderà SEMPRE le peggiori "tranvate".

Catasto: la riforma triplicherà valore casa. Per Imu e Tasi aumenti fino al 220%

Come vi anticipo da secoli, la Riforma del Catasto
che il nostro caro Renzuccio (che dice di avere abbassato le tasse) ha appena (ri)messo in moto
fornirà una formidabile LEVA per fare ulteriormente Cassa .......................

I Cortili di Berlino

Sono appena tornato dalla bellissima Spedizione di Gruppo Berlinese:
nella "capitale d'Europa" si respira (ogni anno di più) un'aria incredibile, stimolante e piena di occasioni...
Provare per credere...invece di stare sempre sul web a digitare commentini da frustrati...
senza mai muovere il culetto per mettersi in gioco in prima persona, attivarsi e sperimentare.

L'esperienza di Gruppo è stata bellissima...
un nutrito gruppo di persone da tutta Italia...
Milano, Torino, Roma, Napoli, Venezia, Bologna etc etc
e dalle competenze più disparate...
esperti di economia&finanza, ingegneri edili, medici, pubblicitari, esperti immobiliari, imprenditori, project manager, pensionati, giovani etc
E poi le persone che con il tam-tam della rete si aggiungono direttamente a Berlino...italiani che se ne sono andati dal lager itaGliano e che in un modo o nell'altro si stanno VALORIZZANDO infinitamente meglio e ci raccontano tante tante cose....e ci fanno capire "in proiezione" tante tante cose...

Tutti accomunati da una visione d'insieme e da una comune AREA D'INTERCOMPRENSIONE (come si usa dire in semiologia...).
Ed in casi del genere 2+2 = 8...minimo minimo....
Dove anche il "sottoscritto organizzatore" ha dato solo il "LA"
e poi tutto il resto segue ... e si cresce in consapevolezza tutti insieme, me incluso...
Tutte persone che comunque hanno già fatto CLICK
e che pragmaticamente si stanno muovendo man mano di conseguenza...
perchè sono persone ancora vive ed attive
e non MORTI CHE CAMMINANO ....
che stanno lì passivamente a perdere un pezzo alla volta....
o che credono in illusorie soluzioni salvifiche....
ed aspettano aspettano aspettano come il Tenente Drogo del "Deserto dei Tartari" di Buzzati...
finché ad un certo punto la vita è stata sprecata in un'inutile attesa ...mentre man mano il timing è sfumato (ed il timing rimane fondamentale... al di là del fatto che di principio le proprie teorie siano giuste o meno)

Di giorno...
interessanti tour per capire meglio la città, il suo mercato immobiliare, le sue potenzialità di business/culturali/esistenziali, i suoi pro&contro, i suoi meccanismi peculiari...
grazie all'interfaccia con dei canali immobiliari veramente unici...professionali...ad alto valore aggiunto.
Perché ormai a Berlino non si compra più ad occhi chiusi la prima cosa che capita come tre anni fa (pagando come un box auto in ItaGlia)...
ma ogni giorno di più conta proprio la qualità del "canale" .......................

Italia: 34 anni di Declino Strutturale & (ormai) Irreversibile.... Io sono in partenza per Berlino e (successivamente) per Bangkok...e voi che fate?

Italia: 34 anni di Declino Strutturale & (ormai) Irreversibile....
Io sono in partenza per Berlino e (successivamente) per Bangkok...e voi che fate?
Aspettate i "titoli di coda" per capire e per muovervi di conseguenza?

Vi ricordate il mio post fondamentale?

Guardate bene questo grafico e poi ditemi se VERAMENTE credete che possa esistere "LA" soluzione..."LA" salvezza etc etc

Si basava sull'eloquente grafico sopra riportato e tratto da un'analisi di un economista indipendente, equilibrato e non talebano come H. Hugh.
Vi consiglio di rileggervi ben bene il mio post e la cruda verità in esso contenuta
ovvero che non c'è soluzione per un'Italia in declino strutturale, multi-causale e di lungo periodo
ed è una "configurazione" molto frequente nei processi storici macro-socio-economici.
ANCHE PERCHE' prima di tutto (come ho già spiegato più volte) per adattarsi al mutato contesto globale e per avere buone possibilità di "giocarsela"
sarebbe condizione necessaria (ma non sufficiente) una "profonda rivoluzione culturale e di mentalità" (tutto il resto poi segue...) della quale però non si vedono nemmeno le avvisaglie...anzi...
al contrario la maggioranza si rifugia in soluzioni mitiche, per tirare a campare, per pensare solo al proprio orticello, per fare in modo che tutto cambi affinché nulla cambi.
#NO HOPE FOR THIS ITALY (che vive in un'altra dimensione spazio-tempo)
#DEAD NATION WALKING
#ITALIALTROVE

Mi fa dunque piacere (si fa per dire...) che anche un blogger trai più seri ed equilibrati in rete,
uno che non cade nella trappola delle visioni talebane, ideologizzate, politicizzate e miracolistiche come purtroppo sta accadendo a tante fonti dell'Informazione Indipendente ...
abbia prodotto come "distillato" delle sue analisi un grafico praticamente equivalente al grafico di cui sopra............

La "FINE" dell'Immobiliare in ITALIA (ma ssssttttt...che molti ancora non lo sanno...e soprattutto non vogliono saperlo...)

Come ben sapete il mio BLOG da secoli "martella" sul pesante ridimensionamento dell'Immobiliare in ItaGlia, sul cambio epocale in fieri da bene d'investimento/rifugio a bene d'uso.
Vi ho fatto delle analisi molto importanti e molto articolate che in giro non trovate...e nell'insieme è stata una delle mie previsioni più azzeccate, fatta in tempi non sospetti quanto invece tutti continuavano a ripetervi i soliti mantra immobiliari (spesso in conflitto d'interessi):
ommmmm...sul lungo gli immobili sono sempre un buon investimento....
ommmmm....i soldi dell'affitto sono soldi buttati.....
ommmmm....prima o poi l'immobiliare italiano si ripiglierà, basta saper aspettare...
ed altre fregnacce del genere che, in un'Italia maniaca della casa di proprietà, si accettano a priori come dogmi indiscutibili entrati nell'immaginario collettivo....senza nemmeno accendere il cervello.

Invece chi mi ha ascoltato si è salvato letteralmente il kiuletto
(l'informazione economico-finanziaria indipendente ha anche qualche "vaga utilità" non trovate? Capite perché vi conviene sostenerla attivamente?)
1. vendendo per tempo case-zombie italiane ai massimi prima di rimanere inkastrati
ed intendo letteralmente...perché, come spiegavo, in molti casi quella "casetta" ormai è come NON averla più...visto che è diventata illiquida ed invendibile...anche "svendendola".

vedi il mio post fondamentale che vi riassume bene il quadro delle mie "profezie immobiliari" con anche tutti i link del caso: (reloaded) ItaGlia: Effetto CONGELAMENTO IMMOBILIARE (e dunque della maggioranza dei risparmi italiani)

2. e successivamente switchando tra il 2011 ed il 2012 per esempio su Berlino dove addirittura in alcuni casi Chi ha comprato attraverso i Gruppi di Acquisto di "Operazione Valchiria" ha visto raddoppiare il valore della sua casetta nella Capitale d'Europa.
Tra parentesi ....
per farvi ulteriormente capire quanto l'Italia sia un MORTO CHE CAMMINA...
Berlino ha persino battuto Roma come destinazione turistica...vi rendete conto porca di una porca zocc!?

Turismo: Berlino batte Roma come terza città più visitata d'Europa

Comunque meglio per chi ha investito a Berlino e peggio per chi ha continuato meccanicamente a comprare solo casette italiote come faceva suo padre suo nonno e suo bisnonno.
Ve lo dico sempre che in questo Mondo Globalizzato che non si adatta è fottuto...

In ogni caso come vi ho anticipato da tempo...la distruzione dell'Immobiliare Italiano NON è finita.
Deve ancora arrivare la SOLUZIONE FINALE, il Colpo di Grazia, la ramazzata definitiva..........................